Les particuliers sont de plus en plus nombreux à faire de l’investissement immobilier en Martinique locatif afin de défiscaliser ou pour acheter des biens et se construire un patrimoine. Il s’avère quand même compliqué de déterminer la rentabilité d’un bien, il existe maints critères qui doivent être pris en considération pour calculer le rendement de l’investissement (type de bien, superficie, localisation, etc.). Retrouvez à travers ce guide les différents éléments à prendre en ligne de compte pour savoir comment rentabiliser son bien immobilier.
Le choix de la localisation
Il ne faut pas oublier que la rentabilité d’un bien immobilier dépend de plusieurs critères, l’un des plus importants est l'emplacement géographique de votre future acquisition. Sachez que le centre-ville est plus propice à l’investissement immobilier dû à sa modernisation. Des projets de rénovation et d’aménagement urbain sont en cours, sans oublier les différentes aides pour la défiscalisation qui sont mises en place (loi Pinel pour le neuf ou encore la mesure Denormandie pour l’ancien). Il est important de noter que la zone géographique de votre bien détermine 70 % environ de la rentabilité de votre investissement. Cela dit, la localisation est primordiale pour ne pas impacter de manière directe le ratio de votre rentabilité locative.
Bien connaître son profil pour définir sa stratégie d’investisseur
En tant qu’investisseur immobilier, vous devez définir de manière précise votre profil. En faisant le point sur vos aspirations, vous pouvez par la suite faire le tri parmi les maintes stratégies d’investissement locatif et dénicher la vôtre. Pour ce faire, vous avez la possibilité de vous appuyer sur quelques critères, entre autres :
- La durée de location envisagée
- L’ancienneté et l’état général du bien
- Le montant de votre apport
- Votre capacité d’emprunt, etc.
